（預(yù)公告）貴州高投東南置業(yè)有限公司“凱里·未來城”A3地塊約48.2畝土地招商公告 

一、項目概況

1.招商方情況簡介

貴州高投東南置業(yè)有限公司成立于2011年6月16日，注冊資本金2.5億元，股權(quán)結(jié)構(gòu)為貴州交通產(chǎn)業(yè)發(fā)展持股50%，貴州東南高速投資有限公司持股50%。公司主要負責(zé)高速集團在黔東南州地產(chǎn)板塊，即“凱里·未來城”項目的開發(fā)，成立至今已獲得3318.7畝土地，開發(fā)面積達到1305.7畝。

2.項目名稱

凱里·未來城”A3地塊（48.2畝）

3.地理區(qū)位

A3地塊北至康莊路，西至福源路，緊鄰A2地塊城市之門（金融中心）A、D座，南至未來城B2地塊，東至崇義路。地面標高與康莊路、福源路基本一致，整體較平坦，高差較小。地塊已完成全部拆遷，并持有地塊國有土地使用權(quán)證。地塊周邊配套齊全、地理位置成熟，極具商業(yè)和住宅開發(fā)價值。

4.土地信息情況

A3地塊土地性質(zhì)為商住用地，使用年限為商業(yè)40年，住宅70年，根據(jù)原土地出讓合同、《規(guī)劃設(shè)計通知》、2019年10月未來城總體規(guī)劃調(diào)整指標及《項目前期策劃報告》，A3地塊用地面積32136.3 m2（48.20畝），總建筑面積147364.00 m2，計容面積112155.70㎡，容積率為≤3.49，建筑密度≤25%，綠化率≥35%。

根據(jù)凱里市城市總體規(guī)劃，項目用地性質(zhì)為住宅出讓用地

宗地地塊現(xiàn)狀實景

二、合作必要條件

滿足以下合作條件的意向投資人方可參與A3地塊招商意向方征集活動，具體如下：

1. 招商方將A3地塊土地作為投資，項目合作方或投資人，需確保招商方最終能夠回收該投資不低于1.05億元。

2.雙方簽訂合同后一個月內(nèi)，項目合作方或投資人，應(yīng)向招商方支付首筆不低于5400萬元的合同價款，余款則依照合同約定進行支付。

3.招商方的土地評估價值構(gòu)成招商方的基礎(chǔ)收益，招商方僅承擔(dān)與基礎(chǔ)收益相關(guān)的增值稅及其附加稅。若合作方或投資人提出的方案導(dǎo)致土地增值稅的產(chǎn)生，投資人應(yīng)在招商方繳納土地增值稅之前，向招商方額外支付該筆土地增值稅。

4．項目合作方或投資人須提供近三年的經(jīng)審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告（即2021-2023年度審計報告）及2024年財務(wù)快報。

5．招商方有權(quán)對意向合作方或投資人，進行盡職調(diào)查工作。若在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)該方或其控股項目存在經(jīng)營異常（包括但不限于施工、交付、負債及訴訟等方面的異常情況），招商方有權(quán)不予采納該意向合作方或投資人提交的相關(guān)方案。

    6. 在貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司完成意向登記的項目合作方或投資人，應(yīng)在“中國建設(shè)銀行貴陽金陽支行”進行為期三個月、金額為2000萬元的監(jiān)管交易（開立賬戶存入2000萬元監(jiān)管資金，期限為三個月）。

    7、采用招商合作僅為暫定模式，本項目的最終交易方式將以正式公告的發(fā)布為準。

三、合作方式

本項目未來發(fā)展前景廣闊，具有巨大的市場潛力。在合作模式方面，我們將采取靈活多變的方式，包含不局限于總承包、聯(lián)合開發(fā)、股權(quán)收購等任一模式。我們熱切歡迎各位有投資意向的伙伴來電咨詢，共同探討合作的可能性，以期實現(xiàn)互利共贏的局面。

四、意向資格登記要求

意向方登記時須提供合作開發(fā)意向方案（含合作開發(fā)模式及項目概念設(shè)計方案等），招商方將對收到的意向合作方案開展論證工作，論證標準詳見（附件一）。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 劉經(jīng)理

聯(lián)系電話：085184702903 

地址：貴陽市觀山湖區(qū)聯(lián)合廣場A座4樓417室

注：意向方請按照要求提交合作開發(fā)意向方案，以便我們更好地了解您的需求。